Для многих граждан сделки, связанные с покупкой недвижимости, являются самыми большими за всю жизнь. Квартиры, частные дома обходятся совсем не дешево. Когда речь идет о заключении подобных сделок, необходимо соблюдать осторожность и быть максимально внимательным. Рынок недвижимости – это огромные средства, поэтому не стоит удивляться, что здесь полно мошенников.
Если какой-то лот вам очень приглянулся, то перед его покупкой стоит устроить внимательную проверку. Ситуации бывают разные. Например, объект, который продается, может быть частной собственностью другого человека. Некоторые продаваемые лоты вовсе арестованы, другие стали залогом при получении кредита. Чтобы проверить квартиру или частный дом, стоит заказать выписку из ЕГРН. Так вы не нарушите действующее российское законодательство.
Т.к. получение подобного документа – это платная услуга, то у многих россиян может возникнуть вопрос: а действительно ли она нужна? Выписка потребуется в самых разных ситуациях. Если не будет подобного документа, то не удастся встать на учет семье, которой необходимо улучшить жилищные условия.
Зачем еще может потребоваться такой документ? Если заключается сделка купли-продажи, то он подтверждает: человек, который выдает себя за продавца, действительно владеет объектом, заинтересовавшим покупателя. Выписка нужна, если вы собираетесь подарить недвижимость, оформить наследство, заняться приватизацией.
Очень распространены ситуации, когда люди прося кредитную организацию о большой ссуде. В качестве залога могут выступать жилые «квадраты». Если вы заинтересованы в подобной сделке, то выписка, полученная из ЕГРН, - это обязательный документ. Благодаря ему в суде можно решить разные споры, понять, кто действительно владеет объектом, кто мошенник.
Документ предоставляется каждому, кто в нем нуждается. Правда, вам придется оплатить госпошлину, чтобы получить выписку. Стоимость определяется тем, кто нуждается в документе. Для органов власти, организаций и физлиц цена разная.
ЕГРН работает в РФ уже 20 лет.