Интерес к аренде элитной жилой недвижимости повысился. Многие собственники продают свои дома по завышенной цене и арендуют жилье в ожидании спада рынка.
Стоимость жилья в Торонто сейчас находится на рекордно высоком уровне – за год квартиры здесь подорожали на 24%. А повышение спроса на аренду приводит к тому, что ставки растут. В первом квартале 2017 года брокерская компания Realosophy Realty обнаружила 403 новых объявления о сдаче в аренду элитных домов и квартир по цене $4000 долларов в месяц и выше. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 219 были фактически сданы в аренду, что на 53% больше в сравнении с 2016 годом, сообщает The Globe And Mail.
Представитель Sotheby's International Realty Энди Тейлор отмечает, что наибольший спрос на аренду больших домов с хорошим местоположением наблюдается со стороны руководителей, переезжающих в Торонто, а также тех, кто продал свое жилье и ждет снижения цен на рынке. Интерес повысился и к многокомнатным кондоминиумам. В отчете по рынку аренды жилья в Канаде сообщается, что в четвертом квартале 2016 года средняя цена на квартиры с тремя и более спальнями выросла на 16,35% в годовом исчислении. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 7,30% за год.
Риэлтор из Sotheby's International Realty Canada Пенни Браун заметила несколько тенденций: люди предпочитают быстрые продажи, словно рынок может рухнуть в любой день, и перемещаются в близлежащие города, такие как Кембридж или Гамильтон, чтобы работать удаленно.