Под конец весны девелоперам не удалось переломить неприятную тенденцию текущего года: ввод жилья в городе и его предместьях постоянно падает. За два месяца застройщики не дотянули и до отметки в 5 тыс. квартир.
Если в январе-феврале в Петербурге и Ленобласти было сдано более 6,5 тыс. квартир, то в апреле-мае – всего 4945. Март, напомним, тоже оказался не самым удачным: в эксплуатацию были сданы всего семь новостроек на 2,05 тыс. квартир. Итого за пять месяцев 2016 года сдано в эксплуатацию 13,5 тыс. квартир – на 15% меньше, чем годом ранее. Кстати говоря, и в прошлом году жилья построили меньше, чем в 2014-м, правда, разница была не столь велика – всего на 7%.
Эта проблема, разумеется, не является сугубо петербургской – объемы ввода, по данным Минстроя, упали (на те же 15-17%) по всей стране. О причинах, думается, говорить излишне: очевидно, что очередной кризис, первые признаки которого начали ощущаться в первой половине 2014 года, изменил планы девелоперов и те отложили реализацию некоторых своих проектов. Именно тех замороженных квартир первичный рынок сейчас и недосчитался.
Возвращаясь к итогам апреля и мая, отметим, что самый значительный вклад в статистику внесла компания «БФА-Девелопмент», достроившая первую очередь своего ЖК «Огни Залива» на юго-востоке города. Всего же за два последних весенних месяца было сдано десять объектов, из которых три – элитные новостройки с относительно небольшим количеством квартир. Что касается комфорт-класса, то здесь особо отметим благополучное завершение строительства жилых комплексов «Полежаевский парк» и «Небо Москвы», сроки сдачи которых в последние годы неоднократно переносились.
В Ленобласти ввели в эксплуатацию всего один корпус – зато крупный – в ЖК «Мой город» от «Полис Групп». Вообще реализация этого проекта, одного из крупнейших в Мурино, уже близка к завершению. Осталось достроить всего три дома, это должно быть сделано в течение полугода.