Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Петербургу готовится с 20 декабря на месяц притормозить работу ведомства по регистрации сделок с недвижимостью. Причина техническая, подтвердили в Росреестре. Только декабрь, как известно, - самый урожайный на сделки месяц: покупатели стремятся до конца года зарегистрировать права, продавцы – получить деньги.
С 20 декабря Росреестр собирается приостановить выдачу и прием документов по сделкам с недвижимостью, чтобы приступить к объединению баз данных с кадастром.
С 1 января 2017 года в России меняется система учета сделок с недвижимость – все сведения объединяются в Единый государственный реестр недвижимости.
Петербургское управление уже разослало предупреждение в банки и компании, работающие на рынке недвижимости, предупреждения, однако участникам рынка пока неизвестно, все или отдельные виды операций будут прекращены. При этом пауза может затянуться на месяц. По мнению риэлторов, документы на регистрацию можно будет подавать не раньше 15 января.
Больше всего пострадают участники вторичного рынка. Давно известно, что люди всегда стараются закрыть сделки до наступления Нового года – на рынке немало рассказов о встрече праздника в стенах регистрирующего органа. При этом, в декабре на вторичном рынке обычно регистрируется по 4-5 тыс. сделок. Очевидно, что продавцы получат деньги, на которые рассчитывали в декабре, не раньше середины января. И это в лучшем случае, поскольку задержка в конце года «перенесет» большое количество договоров на январь.
Участники долевого строительства пострадают меньше, тем более что многим пока некуда торопиться. Но застройщики, по разным оценкам, могут недополучить примерно половину средств, на которые рассчитывали.
Надо заметить, что «дорожная карта» повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав, утвержденная распоряжением Правительства РФ, предусматривает перевод государственных услуг Росреестра в МФЦ. По расчетам, уже в 2016 году доля услуг переданных услуг должна составить 80%. В некоторых регионах офисы Росреестра уже закрыты – все услуги переданы в МФЦ. Например, с 1 декабря прекратило существование управление в Нижегородской области, а в Ярославской области управление не действует уже с августа.