За и против покупки квартиры

Современный украинский вторичный рынок недвижимости представлен как объектами, возведенными после распада Союза так и зданиями времён сталинской застройки. Они имеют свои особенности, достоинства и недостатки. В строительстве использовались разные материалы, планировки, дизайнерские решения. Поэтому выбирая квартиру в доме, возведенном во времена СССР нужно знать особенности владения такой недвижимостью. Если нужно офисное кресло купить в Красноярске, выбирайте krasnojarsk.metta.ru.

Квартиры-сталинки получили такое оригинальное название, потому что возводились во времена правления Иосифа Виссарионовича. Они находятся в многоквартирных зданиях, подключенных к центральным коммуникационным системам. Их строительство велось начиная с 30 и до середины пятидесятых годов прошлого века.

Такая недвижимость делится на три типа: 

• элитную;
• директорскую;
• стандартную.

Жилплощадь отличается планировкой, архитектурными решениями, используемыми стройматериалами, другими параметрами. Но основное отличие заключается в жильцах, для которых предназначалась недвижимость.

Директорские и элитные дома

Такая недвижимость возводилась для государственных служащих времён Советского Союза. Большинство объектов находятся в центре, отличаются красивыми фасадами, высокими потолками, просторными комнатами. На одной лестничной площадке обычно не больше 3 квартир с двумя, тремя комнатами. Такая жилплощадь до сих украшает исторические районы многих населенных пунктов. Директорские квартиры возводились для мелких чиновников. Учитывая, что в послевоенное время проблем со свободным местом в популярных городских районах не было такие объекты также находятся в центральных частях города.  Дома не имеют дизайнерских изысков в виде лепнины на фасаде. В большинстве случаев это пятиэтажное строения без мусоропровода, лифта. Но такие постройки находятся в выигрышном положении перед хрущевками, домами времен правления.

Сильные стороны квартир

Популярность многоэтажек времён правления не утрачивает актуальность даже учитывая активное появление новостроек. Это обусловлено целым рядом преимуществ такой жилой недвижимости: 

• Продуманная планировка. Квартиры отличаются большой площадью, просторными кухнями, отдельными санузлами, высокими потолками. Обязательно наличие большого коридора и кладовки. 
• Качественное строительство. Учитывая, что заказчиком строительства было государство застройщики придерживались всех установленных требований и норм. Основной материал кирпич способный постоять несколько сотен лет. Толстые стены обеспечивают комфортный микроклимат в комнатах.
• Удобное место расположения. Элитные сталинки всегда возводились в популярных центральных районах города. И сегодня они окружены важными социальными, государственными объектами инфраструктуры. Сегодня искать сталинки удобно и безопасно на популярном сайте.

Это обусловлено программой проверенных объявлений доступной всем украинцам. За актуальность и достоверность информации отвечает инспектор, который лично посещал квартиру, чтобы сфотографировать помещения панорамной камерой с круговым обзором.

Слабые стороны жилплощади

Естественно, основным недостатком домов сталинской застройки является солидный возраст. Даже самые качественные строения со временем устаревают, изнашиваются. Особо проблема актуальна для коммуникационных систем. Среди недостатков недвижимости стоит выделить:

• Деревянные перекрытия со временем, утратившие свою прочность. Дерево не самый долговечный материал и со временем подвержено гниению и уничтожению паразитами. Плюс ко всему это увеличивает шанс возникновения пожара. 
• Если домостроение долгое время не обслуживалась коммунальными службами состояние водопровода, канализации и других коммуникаций будет плачевным.
• Электропроводка в таких квартирах не рассчитана на постоянно растущую нагрузку и количество потребителей. При этом владельцу жилплощади недостаточно поменять провода только в квартире. Реконструкции подлежит весь подъезд.
• Также нужно учитывать, что недвижимость за время своего существования сменила много собственников, а значит имеет длину юридическую историю.

Несмотря на это сталинки продолжают пользоваться популярностью в городеблагодаря своей уникальной архитектуре и просторным квартирам. Такие здания возводились на века и во многом выигрывают перед хрущевками и даже новостройками в бюджетном сегменте.