В больших городах пригородная зона пользуется повышенным спросом, и, по статистке, на одно предложение продавца приходилось пять покупателей.
Новые предложения загородных объектов увеличатся в основном за счёт нового строительства и предлагаемых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Зимой наблюдается определенный спад активности в сфере загородной недвижимости, приобретение загородного дома, дачи или участка именно в это время возможно на более выгодных условиях. С конца осени и примерно до конца зимы можно наблюдать определенную стабильность ценовых предложений и значительное снижение конкурентного спроса.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке, особенно за городом, привлекательно по многим причинам. На первом месте, конечно же, эта забота о собственном здоровье и самочувствии, правильный образ жизни. Дополнительно появляется возможность смены обстановки и полноценного отдыха на природе в любое время года, в любой компании и близкой доступности к крупным мегаполисам. Это место, где можно отдыхать с семьей, заниматься любимым хобби (садоводство, строительство).
Даже если обстоятельства сложатся таким образом, что не будет возможности пользоваться домом какое-то время, то всегда можно сдать его в аренду и получить дополнительный доход.
Чтобы купить загородный дом или участок, нужно определиться с желаемыми характеристиками и параметрами. При выборе конкретного загородного дома необходимо учесть некоторые важные обстоятельства и условия предполагаемой сделки.
Для начала остановимся на самом важном показателе - стоимости приобретаемого объекта. Формируется цена предложения за счет соотношения следующих параметров:
- Площадь земельного участка и площадь жилого дома, пристроек, хозяйственных объектов.
- Месторасположение. Относительно доступности транспортом (автомобиль, электричка или автобус), расстоянием от центра города (или места проживания) и природного ландшафта (лес, озера или река). Существенным условием также будет статус поселения, где расположен дом (коттеджный поселок, дачный массив или деревня).
- Фактическое состояние. Например, дача в стадии строительства или требует значительного ремонта, новый дом - с полной внутренней отделкой. Чтобы лучше разобраться, нужно посмотреть «вживую» несколько объектов, примерно схожих характеристик и параметров. Возьмите с собой доверенное лицо, которое подскажет, на что следует обратить внимание, что вызывает сомнения и вопросы, поможет всё осмотреть и сделать верный выбор.
Естественно, что соотношение и наличие (отсутствие) показателей, указанных выше, влияют на необходимость дополнительных материальных затрат и/или оформление соответствующих документов при проведении сделки. Далее стоит внимательно ознакомиться с документами на жилой дом, постройки и земельный участок. Основной документ, в большинстве случаев, это свидетельство о собственности, но могут быть и другие варианты.
Проконсультируйтесь у грамотного юриста и удостоверьтесь, что предлагаемый комплект документов соответствует требованиям закона, их будет достаточно для оформления сделки и дальнейшего использования и распоряжения объектом недвижимости.
Новый дом или дача должна стать домашним очагом и местом для радостных встреч и счастливых моментов. Преимущества жизни за городом в собственном доме очевидны и вполне доступны.