Состоятельные иностранцы обратили свое внимание на более дешевую недвижимость в пригородах британской столицы, чтобы избежать уплаты повышенного гербового сбора.
Таким образом, инвесторы из-за границы теперь соревнуются с покупателями первого жилья, которые тоже предпочитают приобретать недвижимость за пределами Лондона благодаря более низким ценам, пишет Evening Standard.
Китайский инвестор Ада Яу ищет квартиры в пригороде Колиндейл к северо-западу от Лондона. В интервью BBC он рассказывает: «Брексит – это не конец света. В Великобритании стабильная и безопасная политическая система. Конечно, она привлекает зарубежных покупателей, как и меня! Снижение цен на 50% похоже на распродажу…Я собираюсь вложить средства в покупку квартир с целью сдачи в аренду».
Нынешняя система гербового сбора предусматривает, что если вы покупаете апартаменты стоимостью €1,8 млн, то должны заплатить налог в размере более €164 450. Зато если вы на эти же деньги купите шесть дешевых квартир стоимостью €300 000, то размер сбора сокращается до €71 500. Таким образом вы экономите €92 950.
Согласно данным официальной статистики, цены на недвижимость в дорогих лондонских районах, таких как Кенсингтон и Челси, снижаются – как раз из-за большого гербового сбора на покупку таких объектов. А вот в более доступных областях, таких как Уолтем-Форест, они продолжают расти стремительными темпами, достигающими 20% в год.