Кто из нас не мечтал об уединенном домике на лоне первозданной природы? Только те, у кого он уже есть. С одной стороны, решить это вопрос просто — купить участок в Подмосковье или другом живописном районе, а с другой стороны, земля нынче стоит не дешево. Потому многие интересуются, как получить землю на Дальнем Востоке совершенно бесплатно. Новая программа от Правительства РФ направлена на заселение малопопулярного региона.
Портал Cottage.ru попытался узнать, как работает программа «Дальневосточный гектар» и что нужно для получения участка.
О законе
Данный законопроект был создан на основе идеи лидера ЛДПР Владимира Жириновского, который неоднократно поднимал вопрос о заселении территории с плотностью населения один человек на 1 кв. км.
Предлагалось множество вариантов привлечения переселенцев, в том числе и бесплатная раздача наделов. Поставил финальную точку в дискуссиях полпред президента РФ по ДФО Юрий Трутнев — именно он подтвердил желание раздавать землю в своем регионе безвозмездно, а его инициативу поддержал глава страны Владимир Путин.
Закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ позволяет каждому резиденту России или зарегистрированному здесь юридическому лицу получить 1 гектар земли в пользование для постройки дома, обустройства быта или для создания бизнеса. А вот продать землю вряд ли получится, хотя бы потому, что ее раздают бесплатно и покупателей на такой товар, вероятно, не будет.
Если ранее предполагалось, что землю на Дальнем Востоке будут выдавать еще и гражданам СНГ, то сегодня эта идея в прошлом и право на землю есть только у россиян. Широкий доступ к наделам для всех граждан открылся только 1 февраля 2017 года, а до этого дня право на землю предоставлялось только жителям определенных субъектов РФ.
Как выдают
Получить гектар земли на Дальнем Востоке теперь может каждый россиянин. Формат выдачи довольно простой: 1 гектар в одни руки. То есть, семья из пяти человек может рассчитывать на 5 гектаров земли, также не запрещена подача коллективных заявок.
Но не стоит думать, что можно взять карту, выделить фломастером регион Дальнего Востока и ткнуть в понравившееся место. Хотя плотность заселения действительно низкая, но в городах она достаточно хорошая. Потому участки будут выдаваться в, так сказать, удаленных от цивилизации районах. В рамках закона действуют следующие ограничения на удаленность от населенных пунктов: участки рядом с населенным пунктами численностью 50 тыс. жителей будут выдаваться не ближе 10 км, а при 300 тыс. жителей не ближе 20 км от населенного пункта.
В программе раздачи земли будут участвовать только несколько регионов Дальнего Востока, пока отобраны девять. Подбор участков осуществлялся по транспортной доступности и качеству связи. Зачастую выделяются пустующие земли бывших совхозов. В Хабаровском крае посчитали, что они могут выдать землю примерно 930 тыс. участникам программы.
Для получения участка достаточно подать заявление о желании участия в программе, в котором необходимо указать: ФИО заявителя; номер СНИЛС; адрес регистрации; номер участка или участков в кадастровом учете; адрес проживания и электронной почты.
Заявление необходимо подать в уполномоченные органы или направить по почте. При наличии электронной подписи возможен электронный вариант регистрации через портал госуслуг или сайт программы, где можно ознакомиться с программой, а также выбрать участок земли.
На правильно оформленную заявку заявителю ответят в течение 30 дней. За это время принимается решение о рассмотрении кандидата и присвоении ему в собственность земли или отказе в этом. Все документы изучаются в порядке очередности поступления.
Статус заявки можно будет посмотреть в личном кабинете на сайте программы, а также получить информацию о числе находящихся впереди кандидатов и ответственном за рассмотрение заявки лице.
Условия
Перед тем как получить землю на дальнем востоке нужно знать несколько важных моментов. Все понимают, что безвозмездного в этой жизни мало и эта программа не исключение. Хотя условия программы мало похожи на кабалу, есть ряд нюансов.
Получить участок на Дальнем Востоке можно в аренду сроком на пять лет, а через год аренды необходимо предоставить план развития земли. В случае его отсутствия участок будет изъят и передан другому заявителю.
Через пять лет аренды участок можно получить в постоянную собственность и свободно им распоряжаться, включая продажу и передачу по наследству. Однако продажа участка возможно только гражданам Российской Федерации.
Все коммуникации возводятся за счет владельца участка. Таким образом, пожаловаться на отсутствия дорог или плохое их состояние, а также света, газа и воды можно только самому себе.
Охрана территории тоже возложена на владельца участка. Нет, это не значит, что забота полиции не распространяется на участников программы, однако, случись что, стражам порядка будет проблематично добраться до землевладельца, находящегося в 10-20 км от ближайшего населенного пункта. Как раз эта особенностью программы отпугнула большую часть желающих.
Однако сказать, что программа не пользуется популярностью, сложно. Согласно данным профессора кафедры математических методов в экономике Школы естественных наук Дальневосточного федерального университета, к.т.н. Александра Абрамова, по состоянию на 7 февраля 2017 года, уже поданы 53,8 тыс. заявлений на участие в программе, из которых 42 тыс. находится на рассмотрении, а 4,6 тыс. участков уже розданы заявителям. «Только в первые дни февраля, когда возможность участия в программе открыли для всей России, были поданы более 11 тыс. заявлений», — отметил профессор.
Из Москвы и Московской области пришла 661 заявка, из Республики Саха (Якутия) — свыше 500. Более 500 заявлений подали жители Сахалинской области, свыше 200 заявок прислали петербуржцы. Более 100 заявок поступили из Свердловской области. Больше всего заявок поступило от жителей Приморского края (1,7 тыс.) и Хабаровского края (свыше 1,1 тыс.).
И все-таки главным вопросом остается финансовый. Как обычной семье создать условия для проживания и работы? В связи с многочисленными нареканиями был разработан ряд льгот для переселенцев. В некоторых регионах при коллективном заявлении 20 и более человек местное управление обещало помочь с прокладкой дорог.
Кроме того, полпред ДФО Юрий Трутнев сообщил, что существует договоренность с Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию, которое обещало выдавать ипотеки владельцам «дальневосточного гектара» со ставкой в 4%.
Агентство по развитию человеческого капитала Дальнего Востока также заявляет об использовании бонусов участникам программы, среди которых надбавки к заработной плате в размере 30-100%, в зависимости от стажа соискателя и региона расположения; неделя оплачиваемого отпуска для переезда и обустройства; рабочая неделя для женщин сокращается до 36 часов; прибавка к отпуску от 8 до 24 дней; раз в два года оплата дороги к месту отпуска и обратно; сокращение пенсионного возраста.
Несмотря на некоторые трудности в решении заселения Дальневосточного региона, программа продолжает совершенствоваться. Кто-то считает такое решение правительства фарсом, а кто-то ждал именно такой возможности.
В любом случае первые ласточки уже улетели на заселение диких земель. Интересно, а при каких льготах вы бы согласились уехать на освоение целины?