В апреле цены на первичном и вторичном рынках жилья опять двигались в противоположных направлениях. Но если в марте первичка показывала рост, а вторичка дешевела, то в апреле происходило наоборот. Квадратный метр на вторичном рынке стал дороже на 1000 рублей, на первичном дешевле почти на 700.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
105,1 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в апреле 2017 года
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 1,0%, что составляет 1038 руб. с кв. м.
За апрель средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,4%, двухкомнатных и трехкомнатных квартир на 1,2%.
Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец апреля 2017 года составили:
4,0 млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры
6,0 млн руб.
на двухкомнатные квартиры
8,6 млн руб.
на трехкомнатные квартиры
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,4% рынка, трехкомнатные – 28,3%, многокомнатные – 8,3% от общего объема.
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в апреле 2017 года – от 107,6 до 153,7 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 82,0 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
100,6 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в апреле 2017 года
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,7%, это 682 руб. с кв. м.
В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшилась на 1,2%, на двухкомнатные выросла на 0,1%. Трехкомнатные подешевели на 1,9%.
Средние цены предложения в апреле 2017 года
3,9 млн руб.
для однокомнатных квартир
6,5 млн руб.
для двухкомнатных квартир
9,8 млн руб.
для трехкомнатных квартир
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в апреле, как и в конце марта, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах.
В структуре предложения по районам на конец апреля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,9% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,4% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,8% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,1%.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 118,6 до 189,3 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.